2018中国产业地产百强暨产城融合能力研究高峰论坛

10月26号，"2018中国产业地产百强暨产城融合能力研究高峰论坛"在上海市北高新酒店圆满落幕。

本次峰会由中国产业地产TOP100研究组主办，中国房地产数据研究院承办，全国房地产业链联盟、中国产融城联盟、中国特色小镇命运共同体、商业行业协会发展研究中心、复旦房地产研究中心企业家理事会、同济房地产校友会联合协办。近300位房企高管，国企高层领导、行业知名专家学者、以及行业上下游产业链的权威精英人士共同见证本次业内高规格的地产盛会，会议围绕高端产业、产业集群、产业发展方法、产业载体产品模式和城市更新产品模式，进行了深刻而又热烈的讨论，并发布了产业地产类各类榜单。

2018年产业运营商综合实力TOP50

2018年产城融合综合实力TOP100

2018年产城融合优秀案例

2018年特色小镇优秀案例

2018年产城融合操盘手TOP10

2018年特色小镇操盘手TOP10

2018年产城融合十大功勋人物

2018年优秀产业运营机构

同时，本次的高峰论坛会议邀请到了美国华语电视主播、上海第一财经特邀主持人——张悦宁小姐作为本次峰会的会议主持人。吸引了众多主流媒体及产业大V等自媒体到场。。

作为中国房地产领域最具影响力和权威性的年度盛会之一，出席"2018中国产业地产百强暨产城融合能力研究高峰论坛"的嘉宾包括中：中国房地产数据研究院执行院长、中房协住房与市场保障委副会长，陈晟先生；
全国房地产业链联盟常务副理事长，吴勇先生；
复旦地产同学会秘书长，王玉奎先生；
全国房地产业链联盟副秘书长，郭建科先生；
上海张江平台经济研究院院长，陈炜先生；
上海桐领资产管理有限公司董事长，韩伟女士；
上海创岭实业有限公司董事长，前绿地集团副总裁，陈磊先生；
国盛置业董事监事管理办公室主任、高级经济师、高级政工师，张晓帆先生；
中国产融城发展联盟理事长兼秘书长，郑康瑞先生；
路晟（上海）科技有限公司董事长，关山先生；
北斗卫星应用科技(上海)有限公司，王峰先生；
上海产业促进中心秘书长，吴朝敏先生；
首创地产上海副总经理，张华先生；
中国一带一路基建投资有限公司执行总裁，吴俊峰先生；
金地集团华东区域公司城市更新与投资并购中心总经理，易华先生；
同济创研总经理，住建部同济大学城市建设干部培训中心讲师，刘承健先生；
同济大学发展研究院副院长，朱国华先生；
上海城创投资管理股份有限公司董事总经理，刘宁先生；
绿地控股集团房地产事业一部、全球企业服务平台总经理，潮成林先生；
三农合众科技，田园综合体事业部总经理、设计管理学博士，蓝田投资管理有限公司董事长，吴峰先生；
两岸经营者俱乐部、两岸企业家联合会、中华两岸连锁经营协会副执行长，曾暐筌先生；
国家统计局上海调查总支队、居民收支调查处，王林波先生；
杭州埃隆马斯克科技有限公司董事长，冯晟泰先生；
同时，来自万科、保利、恒大、绿地、碧桂园、华润置地、华夏幸福、旭辉、阳光城、远洋、绿城、新城、融创等四十余家品牌房企高管以及行业上下游产业链的诸多领导嘉宾纷纷参与其中。

本次高峰论坛发布了产业TOP100榜单，并以独具特色的鸣锣上线形式首次公开揭晓。

中国房地产数据研究院陈晟院长做了题目为《2018中国房地产企业产城融合能力研究白皮书》的演讲，报告结构分为六个部分：中国产业发展态势、中国产业集群发展、中国产业园区发展情况、城市产业发展模式、房企产城融合分析、产业地产十大思考。

演讲首先从十九大对产业发展要求切入，再从房地产长效机制深入分析，政府将从土地体制、租赁立法、房地产税、公积金制度等几个方面改革建立长效机制，然后根据房地产市场背景提出给开发商的"内求"+"外求"的发展建议，第一部分的内容分享就带领起现场的高潮。接下来分享了中国产业集群的发展以及产业转移形成的产业河流状态，产业转移也带来产业园区的变化以及不同等级城市产业发展的变化，一线城市建设用地收缩，产业发展主要依靠城市更新，二线依赖产城融合发展，而三四线城市依靠特色小镇潮流发展产业。接下来到了研究重点——房企在产城融合领域的进展，提出了四个能力建设——"产业整合能力"、"产业研究能力"、"产业实践能力"以及"产业融合能力"，根据房企每个维度划分梯度，根据调研结果，前40强大型房企均已进入产城融合领域，200强房企有114家已进入，而华夏幸福、招商蛇口等企业已经在产城融合领域形成标杆示范作用。
演讲最后陈晟院长提出了十大思考，房地产背景已经发生变化，房企开始注重产业轻地产，并且注重外部合作，与产业方形成合作互补，而且根据十九大的精神众多房企提出了"美好生活"的战略，其中尤其万科表现突出，同时众多开发商成立产业基金在各个行业进行布局，产业基金并不止于满足企业融资、盈利需求，还通过投资方向为房企转型发展增添动力，而产业的发展，"产业经纪人"和头部企业至关重要，前者致力于技术的转化，后者掌握着行业的大部分资源和人才。最后提出了"曼陀罗工具"，在城市选择、落地路径、战略规划等产业地产全流程形成标准化的操作路径，现场响起来热烈的掌声。