近日，一份《2018中国百强房企销售增幅排行榜》让“佳源集团”迅速进入了公众视野。从2017年销售额仅79.2亿元到2018年的875.5亿元，1005%的年销售增幅令业内人士惊呼“宇宙首家万亿房企即将诞生”。

但《每日经济新闻》记者注意到，这样一家逼近“千亿”目标的黑马房企，却尴尬地在中指研究院、亿翰智库等机构的2018房企销售排行榜单上“落榜”了。

中原地产首席分析师张大伟在其微信公众号公开提出质疑:“一家年销售900亿元的房企，在江浙地区之外却默默无闻，到底真实卖了多少？”

此“佳源”非彼“佳源”

2017年“佳源”曾以年销售额79.2亿元出现在克而瑞榜单第152位，当时名称为“佳源国际”，是一家香港上市公司。而2018年榜单上的“佳源集团”全称为“佳源创盛控股集团有限公司”，涵盖房地产开发、电器零售、矿产开发、金融、化工等多项产业，拥有包含佳源国际在内5家上市公司，佳源国际是其房地产板块唯一上市平台。

就在2018年上半年，佳源集团曾以736.90%的增幅位列《上半年中国房企销售增幅排行榜》第一名。当时克而瑞数据显示，佳源集团2018年前6个月销售金额为328.9亿元，比2017年上半年39.3亿元的销售金额上涨736.90%。

相比之下，佳源国际的业绩则更加不起眼。其年报显示，2017年实现合约销售总额约人民币103.7亿元，较2016年的46.5亿元增加约123.1%。

2018年前6个月，佳源国际合约销售金额约人民币73.6亿元，2018年前11个月销售金额约180.28亿元。而佳源国际2018年中期报告显示的项目数量，显然难以撑起近900亿元的合约销售金额。报告显示，佳源国际当期发生销售的项目共14个，另列出按项目划分的41个土地储备项目，预计竣工日期为2018年四季度至2023年不等。

仅从数据上即可判断，佳源国际与佳源集团显然不是同一统计口径，榜单中的1005%增幅更是无从谈起。倒是在佳源集团在企业官网上有这样一句口号：“2018年，我们正式提出要提前实现千亿目标。”

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