5月7日，华创证券发表研究报告维持万科A“强推”评级。该机构认为在万科披露的四月份销售及项目情况中，万科拿地积极，成本下行，有较好预期，预计万科A目标价为45元。

　　华创证券表示，4月份万科在土地市场获取佛山、上海、南通和宁波等地合计22个项目以及6个物流项目，拿地区域主要集中于二线及长三角、珠三角周边城市。据观点地产新媒体查阅，万科4月份拿地的总地价为189亿元，平均楼面地价为4953元。1-4月，万科共新增规划面积1,368.6万平方米，同比增长33%，相比于2016年整年万科3174万平方米的新增储备，可以看出万科在今年积极的拿地态度。同时拿地均价占比当月销售均价30.5%，环比下降0.3%，较上年45.2%下降14.7%，成本下行趋势明显。

　　另据观点地产新媒体查阅，万科4月份累计销售同比下降11.1%。对此，另外一家证券机构国泰君安证券分析认为，主要原因在于全国整体销售处于下行通道，2017年3月份后一二线城市调控政策较严，预计2018年二季度万科销售会有所好转。

　　观点地产新媒体还获悉，截至4月底，万科土地储备约为8370万平方米，去化周期约2~3年，库存处于低位。