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宁波3地吸金约19.7亿 中联、石榴5.78亿张家港各落一子
发布时间:2018-4-28 11:06:14 来源:观点网

天津西青区15.52亿挂牌一宗捆绑商住地块

  4月26日,天津西青区挂牌编号为津西青(挂)2018-02号的捆绑地块,该地块内含A、B两个子地块,分别位于精武镇、中北镇,起始价为15.52亿元。地块商住部分综合楼板价约9646元/平方米,纯住宅楼板价约15148元/平方米。

  其中,A地块为住宅用地,位于精武镇迎水南路以东,地块规划土地面积约5.1万平方米,容积率1.0-2.0,规划总体量约和10.2万平方米。

  B地块为纯商业用地,位于中北镇卉锦道以北、御河道以南,地块规划土地面积约5.8万平方米,容积率不大于1.0,规划体量约在5.8万平方米以下。

  观点地产新媒体获悉,根据要求,A、B两地块需同步开发、同步竣工验收,且竞得人需自持经营中北镇商服地块中不低于3万平方米的商业体量,五年不得分割销售或转让。此外,竞买单位还需整合企业资源,在西青区注册设立区域性企业总部。

  该地块挂牌总价即最高限价,如有多家房企竞买,将直接转入竞自持商业体量阶段。

  宁波出让3宗地吸金约19.7亿 雅戈尔13.4亿获宅地

  4月26日,宁波鄞州区出让3宗地块,土地总面积约6.37万平方米,总建面约14.4万平方米,总成交额约19.7亿元。

    有两宗地块位于鄞州区钟公庙街道后庙村,其中,鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-b3b4b5、b6地块为住宅用地,土地面积约3.43万平方米,建筑面积约6.87万平方米,由雅戈尔溢价40%,以总价约13.4亿元,楼面价19500元/平方米竞得。

  鄞州新城区钟公庙地段YZ07-05-a9地块则为商业用地,土地面积约1.08万平方米,建筑面积约1.4万平方米,被宁波展创医疗器械有限公司以总价约1.1亿元,楼面价7930元/平方米竞得,溢价大254%。

  宁波市白鹤地段JD05-06-(06、07、08)地块位于鄞州区白鹤街道宁江村,为商住用地,土地面积约1.86万平方米,建筑面积约6.13万平方米,由宁波广盛房地产有限公司以总价约5.23亿元,楼面价8520.03元/平方米竞得,溢价率0.24%。

  雅居乐、路劲11.9亿分获无锡两宗涉宅用地

  4月26日,无锡原无线电厂地块(XDG-2017-33号地块)、脱普地块(XDG-2017-35号地块)陆续出让,分别由雅居乐、路劲地产竞得,总成交额约11.9亿元。

  其中,雅居乐地产以总价6.3亿元,楼面价14590.22元/平方米竞得拿下原无线电厂地块,溢价21.15%。此地块位于滨湖区梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧,为商住地,土地面积21589.8平方米,容积率2.0-2.2,建筑限高35米,不大于11层。

  至于脱普地块,共有11家开发商参与竞拍,最终被路劲地产亿总价56480万元,楼面价7860.36元/平方米拿下,溢价19.46%。此地块位于新吴区梅西路与泰伯大道交叉口西北侧,为纯宅地,土地面积44908.9平方米,容积率1.6-1.8。

  泰伯大道、新梅路、锡义路等多条干线道路环绕此地块,交通便利;周边聚集万科维园、泰伯花苑等众多住宅社区;区域人口密集,更有嘉禾广场、新梅广场等商业配套。

  中联、石榴置业5.78亿张家港各落一子 单价创新高

  4月26日,苏州张家港保税区成功出让两宗经营性住宅地块。中联置业、石榴置业各落一子,总出让面积7.88万平米,总揽金5.78亿元。

  据出让文件获悉,两宗地块编号为2013-B85-A和2013-B85-B,分别位于张家港保税区兴港路东侧、祥云路北侧,地块相邻。两地块面积大小接近,均为3.94万平米左右,容积率同为1.-1.2。

  此外,两宗地块规定,竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售,即购买第一只地下汽车位的销售价格不超8.5万元,购买第二只及以上的销售价格不超15万元。

  同时,必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,项目建筑高度需≤18米。

  最终,经17轮限时竞价,石榴置业以28935万元竞得2013-B85-B号地块,楼面价为6108元/平米,溢价率为22.17%。

  张家港中联置业则经19轮限时竞价后以28869亿竞得2013-B85-A号地块,楼面价为6112元/平米,溢价率为22.23%。

  两宗地块均刷新金港镇经营性宅地的楼面价纪录,此前金港镇宅地楼面价纪录是由苏州伟业保持的5533元/平米。


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  宁波3地吸金约19.7亿 中联、石榴5.78亿张家港各落一子 2018-4-28
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