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禾略中国最新获悉，上海市政府已经同意《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》，2016年2月正式实施，上海楼市将遭遇新一轮的重磅调控。
该文件的重大措施包括
中心城区中小套型比例不低于70%，郊区不低于60%，轨道交通站点周边区域中小套型比例不低于80%。这对于中产密集，客户对改善户型需求旺盛的中心城区开发商而言，无疑是一个巨大挑战。
多层、小高层、高层建筑的中小套型住房建筑面积标准分别为90平方米、95平方米、100平方米。想做别墅、多层洋房的开发商，又得挖空心思做出变态创新的产品。而对于拥有待售别墅、洋房产品的开发商而言，必定可以“奇货可居”了。
新增商业办公用地将规定持有比例，商业物业持有比例不低于80%（供应较多的区域为100%），办公物业不低于40%（供应较多的区域为60%或100%）。这对于当前滞销的商业、写字楼物业是一招去库存的大招，而想新加入商业、写字楼开发的企业，就必须是“不是猛龙不过江”。
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