项目简介：
金地艺华年别墅位于陆家嘴国际金融中心，临港新城国际航运中心，处于迪士尼乐园的中间位置——杨高南路延伸段航头低密度别墅区，社区发展潜力大，是低密度、低容积率、高绿化率的纯别墅社区。金地艺华年小区占地面积约18万平，建筑面积约22万平，是集褐石风格住宅和美国波士顿褐石商业街区为一体的纯褐石社区，小区人车分流。整个社区包含三种产品：小面积，多空间宅邸，叠墅。
基本信息：
物业类别:别墅、叠拼别墅
项目特色:地铁沿线,特色别墅,宜居生态地产
建筑类别:叠拼
装修状况:精装修
环线位置:外环以外
所属商圈:航头
容 积 率:1.20
绿 化 率:35%
开盘时间:2014年7月19日已开盘
交房时间:2015年4月底交房
物 业 费:3.50元/平方米?月
物业公司:上海金地物业服务有限公司
开 发 商:金地集团,上海航金房地产开发有限公司
预售许可证:浦东新区房管(2013)预字000043
售楼地址:上海市浦东新区航三路航鹤路路口
物业地址:浦东航鹤路999弄（航三路航鹤路）
金地艺华年别墅房价:均价25800元/平方米
项目配套：
中小学：下沙中学，航头中学，未来规划有高等级优质中学；
幼稚园：航头幼儿园，阳光幼儿园；
综合商场：农工商超市，好又多，世纪联华等；
银行：中国，建设，农业，工商，农商行等；
邮局：中国邮政；
医院：规划有龙华医院。
金地艺华年别墅内部有会所，自带商业街区、酒店。
交通状况：
地铁：16号线航头东站、18号线（规划中）航头路站 自驾：距离浦东国际机场仅24公里，距离虹桥国际机场45公里 公交站：中华园(公交站)599米，航三路沪南路(公交站)666米，航梅路商贸(公交站)679米，下沙中学(公交站)878米，航头卫生院(公交站)947米，航头卫生中心(公交站)953米。
楼层状况：
金地艺华年别墅叠加共2层，联排共3层金地艺华年别墅叠加共2层，联排共3层
车位信息：
停车位:金地艺华年别墅有停车位1376个，每户有1个停车位
相关信息：
占地面积:180000平方米
建筑面积:220000平方米
竣工时间:2015-04-01
物业管理附加信息:金地艺华年别墅物业费3.50元/平方米?月
开发商:金地集团,上海航金房地产开发有限公司
代理商:上海中原房地产代理有限公司
投资商:金地集团
物业管理公司:上海金地物业服务有限公司
按揭银行:中国工商银行
工程进度:在建中(2015-07-22)
产权年限:70年 金地艺华年别墅项目产权为70年
