【上海金融谷】

    

    

    

    项目简介:

    上海金融谷是国内首个金融产业与服务外包产业园,直接服务上海金融中心和自贸区,打造上海国际金融中心特色功能区。 上海金融谷定位于"外包经济之园,金融产业之谷",是金融产业与服务外包集聚的国际化创新型全产业链复合园区。即以现代金融服务外包体系为基础,以金融产业为核心,建设金融服务及相关高端服务产业综合功能区,聚集金融和资本运营机构,构筑资源整合大金融平台,搭建高效的金融资本流动机制。 上海金融谷项目作为上海嘉定金融硅谷的核心,上海金融谷将成为未来中国的"金融硅谷",与陆家嘴联动共同构成前中后台一体化金融服务体系。产业集群直接服务上海和长三角地区,辐射国内各大经济区域乃至亚太经济圈,是实现上海国际金融中心整体规划:一城(陆家嘴金融城)、一带(外滩金融聚集带)、一谷(上海金融谷)中重要组成部分的一谷。 上海金融谷位于上海嘉定工业区城北路1818号,首期规划用地1000亩,建筑面积100万㎡,总投资额达86亿元,分两大集群建设。其中第一集群500亩,建筑面积逾50万㎡,总投资额将达40亿元;第一期A区6.8万㎡30幢独栋办公别墅于2014年10月已交付入驻,3-5年内将完成第一集群50万㎡建设。 上海金融谷园区规划设计遵循办公生活化、景观立体化和生态人文化的理念,无论是从外观造型,还是建筑材质上均有大胆突破,利用水岸和微地形,打造江南水乡与现代科技为主题的园区。生态水岸4-5层独栋办公,层高4.2-6米,玻璃幕墙立面,电梯直达地下停车库。1000-5000㎡的低密度企业独栋,充分满足绿色总部办公要求。 上海金融谷园区以一核、一轴、一环、一街进行园区设计规划,全方位实现五大金融功能。 上海金融谷第一大功能:金融及服务外包企业总部基地; 上海金融谷第二大功能:金融交易结算中心; 上海金融谷第三大功能:金融创新产业集群; 上海金融谷第四大功能:金融机构服务支持中心; 上海金融谷第五大功能:互联网金融基地。 上海金融谷依托联合金融集团独特背景及其在金融产业的积累和沉淀,以园区金融产业链生态系统建设和运营为核心,为园内企业提供融资、产业链整合、人才招聘、市场拓展、战略建议等全面附加值服务。 上海金融谷目标业态:金融及服务外包;当期楼栋数:30栋。

     基本信息:

    写字楼类型:办公别墅

    写字楼级别:甲级

    环线位置:外环以外

    所属商圈:嘉定新城

    租售状态:租售

    所属分期:1期

    装修状况:毛坯

    项目特色:特色别墅,总部园区

    容 积 率:1.13

    绿 化 率:20%

    使用率:暂无资料

    产权年限:50年

    占地面积:44953平方米

    建筑面积:67724平方米

    标准层面积:1000平方米

    开间面积:250-1000平方米

    商业面积:3500平方米

    办公面积:50253平方米

    楼栋状况:总楼栋数:30栋;

    当期楼栋数:30栋

    开盘时间:2014年9月28日

    入住时间:2014年10月1日交付

    物业管理费:暂无资料

    售楼地址:上海市嘉定区城北路1818号30号楼

    物业地址:嘉定城北路1818号

    项目房价:均价13500元/平方米

     项目配套:

    其他:休闲娱乐:上海高尔夫俱乐部、美兰湖高尔夫俱乐部(标准36洞)、上海F1国际赛车场、嘉定区体育馆;

    餐饮住宿:喜来登酒店、嘉定宾馆、蓝宫大饭店、凯悦酒店、绿地万怡酒店、中青旅纽宾凯;

    行政机构:嘉定工业区管委会

     交通状况:

    轨道交通:11号线:嘉定北站

    轨道交通描述:距离11号线嘉定北地铁站3公里

    公交站点:城北路汇旺路、城北路汇源路;

    公交线路:嘉定7路、上海嘉定客运中心

    地铁站点:城北路站 地铁线路:地铁11号线嘉定北站 铁路:虹桥交通枢纽

    公路:G15沈海高速、G1501上海绕城高速、S5沪嘉高速

     楼层状况:

    总层数:5层

    地上层数:5层

    楼层状况:每栋4-5层

     车位信息:

    停车位描述:地下约260个,地面约104个

     相关信息:

    销售阶段:现房

    工程进度:已竣工(2015-07-22)

    开工时间:2012-07-17

    竣工时间:2014-08-01

    物业管理费描述:待定

    产权描述:上海金融谷商业产权,年限是50年

    租金是否包含物业费:否

    待租空间信息:可出租面积0平方米

    出售类型:散售

    出租类型:可分租

    是否可分割:是

    面积说明:首期规划用地1000亩,建筑面积100万㎡; 标准层面积 250-1000平米; 第一集群500亩,建筑面积逾50万㎡

    公共部分精装修说明:公共部分标准装修

    开发商:上海联合金融投资有限公司

    投资商:上海联合金融投资有限公司

    物业管理公司:大连豪之英物业管理有限公司

    物业顾问公司:大连豪之英物业管理有限公司

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