城和市·商业地产转型与迭代 2017中国商业地产百强企业发布     中国房地产数据研究院执行院长 陈晟 商业地产教父、阿尔达商置 姜新国 北京大学人文经济研究中心主任 常涤非 复旦大学城市发展研究院秘书长 张伊娜 万达投资副总裁 时顺平 上海大悦城总经理 危建平 鹏欣集团总裁 彭毅敏 金茂商业投资总监 侯俊杰 中国华融资产江苏公司创新业务部总经理 念雄 泰然集团新城镇发展事业部执行总裁 王红梅 湾流国际青年公寓执行总裁 林友威 魔方金服创始人&CEO 凌骏 纺织集团资产经营部副总经理 王曾金 绿地集团全球企业服务平台总经理 潮成林 阿尔达商置资本首席运营官 王欣 辰智咨询总裁 葛建辉 汉蒙资本总裁 陈丹阳 中国产融城发展联盟理事长兼秘书长 郑康瑞 中国电信上海理想信息产业集团 盛立	主办机构 中国商业地产TOP100研究组 承办机构 中国房地产数据研究院 协办机构 阿尔达商置 中国产融城发展联盟 复旦房地产研究中心企业家理事会 同济房产校友会 合作媒体 腾讯房产 人民网 凤凰房产 新华网 搜狐焦点 网易房产 新浪房产 第一财经

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布嘉宾

陈晟 姜新国 常涤非 张伊娜 时顺平 危建平 彭毅敏 念雄 王红梅 林友威 凌骏 王曾金 潮成林 葛建辉 郑康瑞 盛立 王欣

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布致欢迎词

中国房地产数据研究院执行院长 陈晟   房地产业界知名专家学者。 中国房地产业协会市场与住房保障会副会长、 中国房地产研究会市场委员会副主任、 中国房地产数据研究院执行院长、 复旦大学房地产研究中心企业研究所执行所长、 复旦大学房地产企业家理事会副理事长 中国商业房产联盟委员会副理事长、 全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会副会长、 众多房地产企业、金融机构、投行、银行的房地产专家顾问。拥有20年丰富的房地产从业经验及前瞻性的市场洞悉力。   下午14：00，在特邀主持人张悦宁的主持下，会议正式开场，首先陈晟院长致欢迎辞并发表了以《察势者睿，驭势者达--2017年中国商业房地产市场趋势与应对战略》 为主题的演讲，在灰犀牛复杂形势下，首次对房地产长效机制做出了精彩的解读。

    陈院长对当前的商业地产的行业背景，商业地产发展模式以及当前所处的阶段，商业地产面临的问题以及解决途径 进行了深入浅出的分析。

    在商业地产长效机制、大数据、商业发展环境、现今市场发展热点及值得重点关注的方面， 包括特色小镇，城市更新、黑马城市进入等等精彩观点博得现场阵阵掌声。

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布会敲锣仪式

在本次会议的重要环节-百强榜单发布的环节中，主办方采取了“敲锣上线“的新颖形势， 与会嘉宾用锣声发布最新榜单上线。

    

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业榜单发布

2017商业房地产百强发布，华润置地、万达集团、大悦城地产荣获前三甲     陈院长对百强测评进行成果发布， 新颖的敲锣路演、企业排名上线仪式随着见证嘉宾阵阵锣声宣布商业房地产top10企业诞生和传播，这次在商业地产大数据 基础上的测评，使得很多有有实力富潜力的商业地产企业脱颖而出。华润置地、万达集团、大悦城地产、凯德集团、 恒隆地产、新鸿基、世茂集团、嘉里建设、中国金茂、陆家嘴位居综合测评TOP10 。     在本次商业地产百强发布会上，中国商业房地产Top100研究组发布了商业地产百强的名单， 同时研究组还对商业地产企业进行单项奖测评以及对商业地产配套服务企业测评。其中，单项奖涉及商业地产竞争力 TOP10、商业地产成长性TOP10、影响力评选TOP30、商业运营能力TOP10、十大创新型企业、商业产品线20强、 商业服务金融类机构评选、商业智能服务类企业评选、商业地产策划代理类机构评选、长租公寓TOP10。通过不同维度 以及不同方面的测评，可以充分挖掘不同商业地产企业优秀品质，避免了单靠规模或者营业收入来衡量企业能力的弊端。

    依据2017中国商业地产百强测评标体系以及评价方法，课题组以100个商业地产企业 为测评对象，从9个二级指标，38个三级指标，来对商业地产企业进行测评。华润置地、万达集团、大悦城地产、凯德集团、 恒隆地产、新鸿基、世茂集团、嘉里建设、中国金茂、陆家嘴位居综合测评TOP10 。上榜企业物业持有 规模门槛在120万平米，平均持有物业规模为360万平米；物业经营收入门槛在16亿元以上，平均物业经营收入 为31亿元。在本次研究首次推出的商业新物种-长租公寓企业的排名中，湾流国际青年社区、青客公寓、水滴公寓等行业内表现不俗的企业也纷纷上榜。 在最受瞩目的商业项目中，上海长宁来福士、上海公园尚等十大项目（排名不分先后）均成功入围。 上榜企业业绩显著，发展方向鲜明，如：中粮大悦城，万达广场等等都独具特色，已经形成了一定 的发展模式，且大部分企业向轻资产靠拢，规避风险，同时起到了引领及带头作用，现场知名百强企业给众多 商业开发公司解剖自身成功开发经验、“捷径”以及痛点难点，众多参会嘉宾纷纷向百强带头企业及陈晟院长 “取经”，过程中不时响起嘉宾们对获奖企业致以的敬意及掌声，同时期望这些标杆企业在明年仍旧屹立百强 榜单之中，将中国商业地产的道路拓展的更宽，探索出更多更好的商业创新。

    全国房地产商会联盟、北京大学人文经济研究中心、中国房地产数据研究院三方共同发起的中国商业房地产TOP100研究组商业地产百强测评将会进一步使得商业地产信息透明化， 有利于商业市场健康发展。同时，进一步有利于树立行业标杆典范，给其他企业提供借鉴参考意义。通过企业评价，反映出整个行业的基本运行趋势，构筑行业发展坐标，借助优势企业的标杆作用， 激发商业地产企业的创新能力。从不同的维度揭示商业地产企业运营水平，弥补商业地产企业在运营中出现的短板。

    作为中国商业地产行业的风向标，商业百强榜单的筛选评定是秉承着公正、公开、权威的基本原则，以诚信为前提，公平为原则，以推动中国商业地产创新发展为出发点， 激励以创新和变革促进企业发展，发挥标杆企业的行业示范效应，从而推动中国商业地产的前进。

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布演讲一

商业地产教父、阿尔达商置资本集团 姜新国   以《商业地产进化和运营使命》为主题，以高屋建瓴的观点和数十年在商业地产界成功的经验，带来了最时髦的观点。

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布论坛一

本场第一场圆桌论坛的主题为“中国商业地产大趋势分析”，中国房地产数据研究院陈晟院长作为嘉宾主持，盛情邀请了万达投资副总裁时顺平、上海大悦城总经理危建平、鹏欣集团总裁彭毅敏、中国华融资产江苏公司创新业务部念雄、泰然集团新城镇事业部执行总裁王红梅作为本场论坛的嘉宾，几位业内专家和企业领导带来了对于商业地产最前瞻性、最具权威的解读，并对今后商业地产大趋势做了自己的判断。

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布演讲二

北京大学人文经济研究中心主任 常涤非博士   以《简单，不简单—商业地产的设计创新》为主题的演讲，十几年地产的从业经验，令常博士对于地产产品的打磨、打造有着非常专业、权威的理解。

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布论坛二

本场会议，商业地产的转型、创新始终是核心的话题，正因为众多商业地产人不断的探索、创新，商业地产涌现出许多商业新物种，因此第二场圆桌论坛的主题即为“商业新物种与城市更新存量土地的匹配”。绿地集团全球企业服务平台总经理潮成林担任本场嘉宾主持，与湾流国际青年社区执行总裁林友威、魔方金服创始人&CEO凌骏、纺织集团资产运营部王曾金、汉蒙控股陈丹阳一同探讨了商业新物种。

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布演讲三

复旦大学城市发展研究院秘书长、复旦大学社会发展与公共政策学院副教授 张伊娜   以《商圈大数据评估与潜力挖掘》为主题，从学术角度、非盈利第三方角度等多角度解读了大数据在商业地产中的应用。

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布论坛三

最后一场论坛同样是围绕大数据展开，题为“新技术新模式与商业智商”。阿尔达商置资本首席运营官、全经联助理秘书长、武汉商学院院长王欣担任嘉宾主持，频频发问，虽然时间已晚，但同样将论坛气氛推向高潮，参与的讨论嘉宾有中国产融城发展联盟理事长兼秘书长郑康瑞、辰智咨询总裁葛建辉、复旦大学城市发展研究院秘书长张伊娜老师、中国电信上海理想信息产业集团经理盛立。

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布会抽奖

最后的抽奖环节不仅机具趣味性，也非常具有慈善意义，因为本次的三等奖为节水型小米—任小米，来自中国房地产数据研究院与任志强先生在阿拉善捐赠的10亩土地，每位获奖人都为荒漠的节水事业做出了自己的贡献。

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布会合影

最后，在与会嘉宾和到场观众的欢乐合影中，本次“城和市.商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业研究发布会”圆满落幕，希望跟大家来年再会！

城和市·商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布图片现场

2017年7月21日，备受瞩目的“城和市.商业地产转型与迭代—2017中国商业地产百强企业发布”活动在杨浦凯悦酒店成功举行，会议发布了最新的中国商业百强企业榜单以及最受关注的商业项目TOP10、最佳长租公寓运营商TOP10 等子榜单，同时中国房地产数据研究院陈晟院长以及多位专家学者为大家分享了精彩的演讲以及关于商业地产行业多方面多角度的解读。出席嘉宾包括复旦、财大、同济、社科院四大教授学术鼎力支持；万达、中粮、绿地、金茂、鹏欣等众多商业百强企业总裁及管理层，众多行业知名商业开发企业、商业招商运营企业、设计单位、长租公寓运营商投资商以及商业配套智能家居企业参加，围绕着当前商业地产现状、模式、转型以及创新，探讨了中国商业地产的未来之路。

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