旭辉百强地产考察座谈会

主办： 中国房地产金融百人会
           中国房地产数据研究院
           中国房地产金融稳定研究组
考察团名单：

销售增长：

2019年前9月合同销售人民币1,368亿，同比 增长28%，一二线及准二线占比91% 注重销售质量，实现高回款率 前9月销售均价17,000/平，覆盖主流城市

盈利强劲：

毛利率29.6%，按年提升6个百分点，调整后 毛利率34.5%，维持稳定 核心净利率14.3%，核心ROE 22.5%，持续 优异表现 盈利能力长期维持行业高水平

收益增长：

核心净利润：人民币28.7亿，按年增长17.3% 中期股息每股10港分，按年增长43% 上市7年，持续兑现业绩增长，累计分1.16 港元/股，为IPO股价87%

多元扩储：

逆周期拿地，四轮驱动多元化补仓（新增土储占比34%），聚焦一二线城市，新增土储占比 87%；粤港澳大湾区拓展初见效 新增土储权益比例大幅提升至75%； 1-9月新 购1,051万平方米，平均地4,853/平，房地比良好

货值充裕：

下半年可售资源人民币2,300亿元，一二线及 准二线占比近89%，全年完目标无虞 截至7月31日，总土储约6,300万平米，总货 值9,800亿，一二线及准二线占比达89%

财务稳健：

标普评级提升至BB，提前赎回美元债4亿美元 把握融资窗口期，加权平均利息成本：5.9% 净负债率69.5%，短债占18%，现金短债比3.3 ，期末现金存量增加22%至543亿

产品服务：

产品： 地产设计大奖斩获双金；关注满足全生 命周期需要，产品符合主流市场需求； 服务：以服务树口碑，回馈客户；永升服务行 业14强，值得依赖的智慧社区生活服务商，服务品质与业绩同步提升

卓越运营：

高效运营：新获取年内开盘项目，平均开盘周 期6.5个月 旭辉建造2.0稳步推进，平均工期节省四个月库存管理，打造供销适配的弹性运营体系